尽管人工智能算力需求持续激增，但美国新建数据中心的数量却出现了下滑。根据房地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）的报告，这一现象主要归因于开发商在项目审批、分区规划以及电力采购方面遭遇的延误。报告数据显示，美国在建数据中心的容量已从上一年的高位有所下降。
世邦魏理仕的研究总监指出，建设延误以及长途网络速度的提升，正推动数据中心开发活动向弗吉尼亚州北部等传统核心枢纽以外的地区转移。与此同时，核心市场的整体空置率已降至一个极低的历史水平。这种变化，加上企业对拥有充足土地和电力资源的市场的兴趣增加，正在重塑北美数据中心的市场格局。
近几个月来，地方层面对于大型AI数据中心项目的态度也发生了转变。舆论从欢迎大型基建带来的经济效益，转向严格审查其资源消耗强度。例如，有州长提议暂停对数据中心的激励政策以遏制电价飙升，另有知名科技公司的项目虽获政府支持，却因潜在环境影响而引发抗议。在弗吉尼亚州北部等数据中心密集区，当地居民与项目发展的矛盾也有所加剧。
市场分析预计，AI算力需求将带动巨额的数据中心及相关电力设施投资。世邦魏理仕的数据显示，当年的新增租户需求创下纪录。从区域分布看，部分传统枢纽的在建项目数量出现下降，而芝加哥、达拉斯-沃斯堡等地的建设活动则显著增长。在特定时间段内，亚特兰大的在建容量甚至超过了弗吉尼亚州北部。
