Dexus首席执行官Ross Du Vernet针对AI技术发展对房地产市场的影响发表了看法。他认为，当前AI的繁荣更可能对后台办公室类的工作岗位构成威胁。这类职位通常涉及行政、数据处理等支持性职能。

关键点在于，这些受AI影响较大的后台职位，其办公地点通常不设在悉尼、墨尔本和布里斯班等主要城市的中央商务区核心地段。相反，它们可能分布在城市外围或成本较低的区域。

基于这一判断，Du Vernet指出，Dexus所持有的核心商业地产资产，因其主要位于各大城市的核心CBD区域，预计受到AI技术可能引发的裁员潮的直接影响相对较小。这使其投资组合在面对技术变革时，表现出较强的抵御能力和韧性。

这一观点强调了地理位置在评估商业地产风险时的重要性，并提示了不同细分市场面对技术冲击时的差异性表现。